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澳媒:中國買家海外投資 仍偏愛澳大利亞地產
2017-11-20 10:07:49 編輯: 來源:網絡

據全球領先的房地產服務商戴德梁行(Cushman & Wakefield)與房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)公布的最新報告顯示,雖然2017年第三季度中國大陸的海外地產投資減半,但澳大利亞仍是中國投資者最愛的海外地產投資地。

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據媒體報道,戴德梁行與RCA報告發現,2017年第三季度中國大陸的海外地產投資同比下滑51%,下降至32.69億澳元,為2013年第四季度以來的最低水平。
不過,戴德梁行澳新業務研究主管布朗(Dominic Brown)表示,由于第三季度中國大陸對澳洲地產投資達10.24億澳元,令澳大利亞一躍成為中國買家海外地產投資首要目的地。
布朗稱,“2017年以來,中國投資者在澳洲房地產業的總投資額已高達12億美元。”據了解,除澳洲外,英國也是受中國買家歡迎的地產投資地。
隨著中國買家對悉尼郊區辦公區與公寓投資的加大,打消了澳大利亞人對于地產投資大幅下滑的擔憂。數據顯示,已有價值2億澳元的悉尼郊區辦公區與公寓易主。
作為最新的一次交易,一個私人亞洲團體斥資5200萬澳元,購買了一棟位于悉尼北部Miller Street 75號的辦公樓。據了解,隨著辦公區租金的上漲,這個首次在澳大利亞亮相的團體將保持該辦公樓原樣,而不是將其開發,作為穩定的收入。
同時,這次收購也顯示出中國買家依然愿意為收購資產付出溢價。上述辦公樓的房主曾于2011年,以2225萬澳元的價格將其購入。
AMP Capital的基金經理也正在敲定一項銷售協議,計劃將位于Pacific Highway 1號的地標性綜合大夏以約1.145億澳元出售給中國投資者。
上述中國對澳地產投資證明了戴德梁行與RCA報告的觀點。報告指出,辦公樓投資僅占中國海外地產投資總額的28%,較上一季度下滑83%。盡管連期房公寓的銷售也開始衰退,但不出所料,中國海外地產投資的大多數仍是針對已開發的資產。
自2016年開始,中國買家對資產類別投資的占比已從低水平的10%上漲至58%,研究認為,海外開發地產迅速成為中國投資者最重要的資產投資類別。

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